ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Se Vende Residencia A Metros del World Trade Center Ciudad del Este Py

Pablo Rojas, Ciudad del Este

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.089.542.000

41% bajo la mediana

Gs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 180.000

3Dormitorios

4Baños

3Cocheras

384 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,8 M/m²

Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

41% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.17,1% anual

Alquiler estimadoGs. 15.496.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.837.863.000

≈ US$ 303.628

Rango estimadoGs. 1074,9 M–Gs. 3320,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

SE VENDE! 📍B° Pablo Rojas a Pasos del Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com World Trade Center. Hermosa Propiedad/Titulada a Transferir. Superficie del Terreno: 384m2. Propiedad Plana. De Dos Niveles,con Estacionamiento para 3 Vehículos,Patio. Amplio Corredor Trasero con Posibilidades de ampliar. Planta Baja: Sala de espera, Recepción, oficina, Comedor, dormitorio y Sanitario. Planta Alta: 3 Dormitorios con sus Respectivos Sanitarios.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 384 m²
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 3

Costos

Precio: US$ 180.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.089.542.000

Ubicación

Barrio: Pablo Rojas
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Resultado

Cash flowGs. 14.721.200/mes

ROI15,4%

Cap rate16,2%

Rent. bruta17,1%

Rent. neta15,4%

Recupero6,5 años

Capital invertido: Gs. 1144 M
Alquiler efectivo: Gs. 14,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1133,1 M	Gs. 176,7 M	—	Gs. 1133,1 M	Gs. 165,8 M
2	Gs. 1178,4 M	Gs. 353,3 M	—	Gs. 1178,4 M	Gs. 387,7 M
3	Gs. 1225,6 M	Gs. 530 M	—	Gs. 1225,6 M	Gs. 611,5 M
4	Gs. 1274,6 M	Gs. 706,6 M	—	Gs. 1274,6 M	Gs. 837,2 M
5	Gs. 1325,6 M	Gs. 883,3 M	—	Gs. 1325,6 M	Gs. 1064,8 M
6	Gs. 1378,6 M	Gs. 1059,9 M	—	Gs. 1378,6 M	Gs. 1294,5 M
7	Gs. 1433,8 M	Gs. 1236,6 M	—	Gs. 1433,8 M	Gs. 1526,3 M
8	Gs. 1491,1 M	Gs. 1413,2 M	—	Gs. 1491,1 M	Gs. 1760,3 M
9	Gs. 1550,8 M	Gs. 1589,9 M	—	Gs. 1550,8 M	Gs. 1996,6 M
10	Gs. 1612,8 M	Gs. 1766,5 M	—	Gs. 1612,8 M	Gs. 2235,3 M