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Carmen Del Paranáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 386.962.000
Gs. 257,2 k/m²Precio original: US$ 65.000
Excelente oportunidad en Aeroclub y Marina Paraqvaria, un lugar de exclusivo y de encanto, en el departamento de Itapua. Se ingresa por Coronel Bogado, ubicado frente mismo a la Costanera de Carmen del Parana, próximo a Encarnación. Barrio privado con varios amenities, como: salón social, Marina Club, pileta, cancha de padel, cancha de futbol, bar sobre el río Parana. Este terreno esta ubicado sobre el río Parana, con playa. El barrio cuenta con pista para aviación civil de 1.000 metros y habilitado por la DINAC, con hangar. El condominio también posee una Marina con desembarcadero. Manzana K - Lote 15 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/caCDk2CM2SciZpPs6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Carmen del Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 402,4 M | Gs. -3,9 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 418,5 M | Gs. 12,2 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 435,3 M | Gs. 29 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 452,7 M | Gs. 46,4 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 470,8 M | Gs. 64,5 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 489,6 M | Gs. 83,3 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 509,2 M | Gs. 102,9 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 529,6 M | Gs. 123,3 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 550,8 M | Gs. 144,5 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 572,8 M | Gs. 166,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 510.000.000
Gs. 25,6 k/m²
San Luis del Paraná, Carmen del Paraná
Gs. 750.000.000
Gs. 3,8 K/m²
Fram, Carmen del Paraná
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 600.000.000
Gs. 915,3 k/m²
Carmen Del Paraná
Ubicación aproximada
