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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 510.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Casa en venta en Isla Bogado, Luque
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.1 baño
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Isla Bogado, Luque
Gs. 510.000.000
5% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 85,9 k
📌 Datos Técnicos de la Propiedad: 51201 Superficie del Terreno: 360 m² (Zona alta, no inundable, de gran crecimiento residencial). Superficie Construida: 150 m² de construcción tradicional y sólida. Documentación: Al día, lista para transferencia inmediata o financiación bancaria AFD. Seguridad: Propiedad completamente amurallada en todo su perímetro. 🏡 Distribución y Características: Dormitorios: 3 habitaciones amplias en total (la principal configurada en suite). Área Social: Amplia sala de estar independiente con excelente iluminación natural. Cocina / Comedor: Espacio integrado, cómodo y muy bien ventilado. Área de Servicio: Espacio independiente destinado a las tareas del hogar. Exteriores: Lindo patio con jardines formados, árboles frutales y espacio libre ideal para proyectar una piscina o quincho. 📍 Ubicación y Accesibilidad:Ubicada en la cotizada zona de Isla Bogado, Luque. La propiedad se asienta sobre calle empedrada a tan solo 200 metros de la avenida principal asfaltada, lo que garantiza una conectividad rápida hacia los ejes viales de Luque, San Lorenzo y Asunción, en un entorno residencial seguro y tranquilo.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 985 254 050
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.340
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.340
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 510.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 510.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada