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VentaCasa

VENDO HERMOSA RESIDENCIA!!!! EN ASUNCION B° SANTA MARIA

Santa María, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.543.517.000

Precio original: US$ 255.000

2Dormitorios
4Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 6,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 RESIDENCIA Moderna en VENTA – Barrio Santa María, Asunción 📍 Ubicación estratégica a metros de Avda. Mariscal López y Avda. Madame Lynch 📍 En las inmediaciones: Royal Plaza, Tres Calacas, La Costa Lynch, CFA, Edificios como Zuba 7 ¡Excelente oportunidad de inversión en una zona de alta valorización! Esta hermosa propiedad, ubicada sobre la calle Percio Becker c/ Emiliano R Fernandez, combina diseño moderno, comodidad y una localización privilegiada., ofrece acceso rápido a los principales puntos de Asunción, lo que la hace ideal tanto para uso residencial como comercial o logístico. 🔹 Características: 🛏 2 dormitorios (ambos en suite) 🛁 4 baños 🛋 Amplios espacios, en la sala, cocina y comedor (Todo integrado integrado) 🍽 Cocina moderna 🧺 Área de servicio y lavadero 🌴 Patio con piscina y quincho 🚗 Cochera (3 autos aprox ) ✅ Casa de una planta, nueva y moderna No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con gran potencial en una de las zonas más accesibles y dinámicas de Asunción.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Baños
4

Costos

Precio
US$ 255.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.543.517.000

Ubicación

Barrio
Santa María
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Lujo
  • Listed at from photos

Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1620,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -15,4 MAño 2: Gs. 48,8 MAño 3: Gs. 115,6 MAño 4: Gs. 185 MAño 5: Gs. 257,2 MAño 6: Gs. 332,3 MAño 7: Gs. 410,5 MAño 8: Gs. 491,7 MAño 9: Gs. 576,2 MAño 10: Gs. 664,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1605,3 MGs. 0—Gs. 1605,3 MGs. -15,4 M
2Gs. 1669,5 MGs. 0—Gs. 1669,5 MGs. 48,8 M
3Gs. 1736,2 MGs. 0—Gs. 1736,2 MGs. 115,6 M
4Gs. 1805,7 MGs. 0—Gs. 1805,7 MGs. 185 M
5Gs. 1877,9 MGs. 0—Gs. 1877,9 MGs. 257,2 M
6Gs. 1953 MGs. 0—Gs. 1953 MGs. 332,3 M
7Gs. 2031,2 MGs. 0—Gs. 2031,2 MGs. 410,5 M
8Gs. 2112,4 MGs. 0—Gs. 2112,4 MGs. 491,7 M
9Gs. 2196,9 MGs. 0—Gs. 2196,9 MGs. 576,2 M
10Gs. 2284,8 MGs. 0—Gs. 2284,8 MGs. 664,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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