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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.893.318.000
Gs. 89,3 k/m²Precio original: US$ 318.030
Terreno en Limpio: ¡Inversión Estratégica! ???? Terreno en venta en Limpio Central ???? Precio: USD 318.030 ???? Superficie: 21.202 m² ???? Equivalente: 2,1202 hectáreas ???? Ubicación: Barrio Rincón del Peñón, Las Mercedes ???? Referencia: A 400 metros de la ruta principal ✨ Características ???? Terreno en limpio ???? Ideal para desarrollo industrial, logístico o comercial ???? Excelente para grandes inversionistas ???? Al lado de Elkem, empresa de origen noruego, vinculada a materiales basados en silicio y soluciones de carbono ???? Zona con perfil industrial y estratégica para grandes inversiones UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/PCfKPg5CDALGQoabA?g_st=iw ???? Descripción corta Importante terreno en venta en Limpio, Central, con 21.202 m², equivalente a 2,1202 hectáreas, ubicado en una zona estratégica, a 400 metros de la ruta principal y al lado de Elkem. Una excelente oportunidad para proyectos industriales, logísticos, comerciales o de gran inversión.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1969,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1969,1 M | Gs. -18,9 M |
| 2 | Gs. 2047,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2047,8 M | Gs. 59,8 M |
| 3 | Gs. 2129,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2129,7 M | Gs. 141,7 M |
| 4 | Gs. 2214,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2214,9 M | Gs. 226,9 M |
| 5 | Gs. 2303,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2303,5 M | Gs. 315,5 M |
| 6 | Gs. 2395,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2395,7 M | Gs. 407,7 M |
| 7 | Gs. 2491,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2491,5 M | Gs. 503,5 M |
| 8 | Gs. 2591,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2591,1 M | Gs. 603,2 M |
| 9 | Gs. 2694,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2694,8 M | Gs. 706,8 M |
| 10 | Gs. 2802,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2802,6 M | Gs. 814,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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