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Nuevo
≈ Gs. 7.739.248.000
Local comercial en venta en Minga Guazú
Minga Guazú
Ubicación aproximada
1.638 m²
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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 15.000.000
Gs. 26,8 k/m²≈ US$ 2,5 K
📍 𝐃𝐞𝐩𝐨́𝐬𝐢𝐭𝐨 𝐚 𝐄𝐬𝐭𝐫𝐞𝐧𝐚𝐫 – 𝐊𝐢𝐥𝐨́𝐦𝐞𝐭𝐫𝐨 𝟏𝟏 𝐀𝐜𝐚𝐫𝐚𝐲 🚛 𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐞𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐜𝐚: 𝐄𝐧 𝐞𝐬𝐪𝐮𝐢𝐧𝐚, 𝐚 𝐬𝐨𝐥𝐨 𝟓𝟎𝟎 𝐦𝐞𝐭𝐫𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐑𝐮𝐭𝐚 𝐏𝐘𝟎𝟐, 𝐜𝐨𝐧 𝐟𝐚́𝐜𝐢𝐥 𝐚𝐜𝐜𝐞𝐬𝐨 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐜𝐚𝐦𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐲 𝐥𝐨𝐠𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚 𝐩𝐞𝐬𝐚𝐝𝐚. 🔹 Superficie cubierta: 560 m² 🔹 Portón principal: 5 m de alto x 5 m de ancho, ideal para carga y descarga de gran volumen. 🔹 Piso reforzado: 12 cm de espesor, diseñado para soportar cargas industriales. 𝐎𝐟𝐢𝐜𝐢𝐧𝐚𝐬 𝐲 𝐜𝐨𝐦𝐨𝐝𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞𝐬 🏢 Planta baja: 6 m x 5 m, con entrada principal y acceso lateral, puerta amplia y baño privado. 🏢 Planta alta: 6 m x 5 m, con balcón y vista directa al área de depósito. 🚻 Baño adicional para trabajadores en el área de carga. 𝙑𝙚𝙣𝙩𝙖𝙟𝙖𝙨 𝙘𝙡𝙖𝙫𝙚 ✅ Construcción nueva, lista para estrenar. ✅ Ubicación estratégica para distribución y almacenamiento. ✅ En zona de alto movimiento comercial. ALQUILER: 15.000.000 Gs GARANTIA: 15.000.000 Gs. (solo el primer mes) TASA INMOBILIARIA: 7.500.000 (solo el primer mes) 📍 Ubicación Google Maps: Ver https://maps.app.goo.gl/QMhkr4kvnazaWpyx5
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 15,6 M | Gs. -150 k |
| 2 | Gs. 16,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 16,2 M | Gs. 474 k |
| 3 | Gs. 16,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 16,9 M | Gs. 1,1 M |
| 4 | Gs. 17,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 17,5 M | Gs. 1,8 M |
| 5 | Gs. 18,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 18,2 M | Gs. 2,5 M |
| 6 | Gs. 19 M | Gs. 0 | — | Gs. 19 M | Gs. 3,2 M |
| 7 | Gs. 19,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 19,7 M | Gs. 4 M |
| 8 | Gs. 20,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 20,5 M | Gs. 4,8 M |
| 9 | Gs. 21,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 21,3 M | Gs. 5,6 M |
| 10 | Gs. 22,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 22,2 M | Gs. 6,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 89,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Minga Guazú
Ubicación aproximada
