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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Recoleta

Asunción Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 490.916.214

≈ US$ 67,2 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 11 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN POZO LUMIERE MARISCAL CON LA UBICACIÓN PERFECTA A 50 M. DEL SHOPPING MARISCAL. BARRIO RECOLETA. 1 Dormitorio USD 80.865. Una excelente oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción. Ideal para Airbnb por su ubicación estratégica generando alta rentabilidad. Un proyecto estratégico con una excelente ubicación, con potencial único para inversores, para quienes buscan proteger su capital, generar renta futura o adquirir una propiedad en una ubicación. Cada espacio fue diseñado con detalles Premium para maximizar confort, funcionalidad y valor a largo plazo. Se distingue por su identidad artística e iluminación nocturna irónica que forma una media luna, transformando en hito visual en la Ciudad. ▪️︎ A 30 M. De Juan Valdez. ▪️︎ A pasos del Hotel La Misión. Características del proyecto ▪️︎ Balcones en todas las unidades. ▪️︎ Unidades de1 y 2 Dormitorios. ▪️︎ Exclusivos Duplex Loft - doble altura ▪️︎ Unidades Exclusivas con Quincho y Jacuzzi. AMENITIES PREMIUM ▪️︎ Hall- Lobby. ▪️︎ Espacio de Co-Working ▪️︎ Piscina ▪️︎ Quincho Climatizado y al Aire libre. ▪️︎ Coffee Point. ▪️︎ Lavandería. ▪️︎ Gym equipado. AVANCE DE OBRA - Lumiere Mariscal ▪️︎ 30% Entrega. ▪️︎ 60% Financiado (hasta 28 cuotas sin intereses). ▪️︎ 10% Contra entrega. Entrega prevista segundo semestre del 2028. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Af2Uqk1XUMcgmm9r6?g_st=awb #remax #realestateparaguay #invertirenparaguay Precio: 490,916,214 Clasipar.com anuncios clasificados gratis ₲ Listing: 143096010-36 Ubicación: Recoleta, Asunción Precio: Gs. 490,916,214 ₲ USD 80,864 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 490.916.214

Ubicación

Barrio: Asunción Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 515,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 510,6 M	Gs. 0	—	Gs. 510,6 M	Gs. -4,9 M
2	Gs. 531 M	Gs. 0	—	Gs. 531 M	Gs. 15,5 M
3	Gs. 552,2 M	Gs. 0	—	Gs. 552,2 M	Gs. 36,8 M
4	Gs. 574,3 M	Gs. 0	—	Gs. 574,3 M	Gs. 58,8 M
5	Gs. 597,3 M	Gs. 0	—	Gs. 597,3 M	Gs. 81,8 M
6	Gs. 621,2 M	Gs. 0	—	Gs. 621,2 M	Gs. 105,7 M
7	Gs. 646 M	Gs. 0	—	Gs. 646 M	Gs. 130,6 M
8	Gs. 671,9 M	Gs. 0	—	Gs. 671,9 M	Gs. 156,4 M
9	Gs. 698,7 M	Gs. 0	—	Gs. 698,7 M	Gs. 183,3 M
10	Gs. 726,7 M	Gs. 0	—	Gs. 726,7 M	Gs. 211,2 M