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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Recoleta

Asunción Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 376.395.000

≈ US$ 51,6 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 12,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EDIFICIO AURORA ¡¡¡Donde la ciudad y el cielo se encuentran!!! Ubicada en el Barrio Recoleta sobre las calles San Roque González de Santa cruz y Mac Mahon UNIDAD 1 DORMITORIO 40m2 Baño | Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Living Comedor | Cocina amoblada | Balcón. INVERSION DESDE USD. 62.000 AMENITIES EN NIVEL 1 Piscina | Hidromasaje | Solárium | Área de duchas y reposeras | Baños | Saunas | Zona de relax. AMENITIES EN AZOTEA Salón gourmet con balcón | Salón multiuso con balcón | Workshop-Coffe Point | Deposito | Baños | Gym | Parrilla 1 Y 2 | Fogón | Zona de Grounding. UBICACION: https://maps.app.goo.gl/wFcAMsUY9RYzMpu86 ENTREGA: Inicio del 2029 CONSTRUCTORA: Benítez Bittar Invertí en una de las zonas más buscadas de Asunción Agenda tu asesoramiento personalizado Precio: 376,395,000 ₲ Listing: 143036139-100 Ubicación: Recoleta, Asunción Precio: Gs. 376,395,000 ₲ USD 62,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1

Costos

Precio
Gs. 376.395.000

Ubicación

Barrio
Asunción Recoleta
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 395,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,8 MAño 2: Gs. 11,9 MAño 3: Gs. 28,2 MAño 4: Gs. 45,1 MAño 5: Gs. 62,7 MAño 6: Gs. 81 MAño 7: Gs. 100,1 MAño 8: Gs. 119,9 MAño 9: Gs. 140,5 MAño 10: Gs. 161,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 391,5 MGs. 0—Gs. 391,5 MGs. -3,8 M
2Gs. 407,1 MGs. 0—Gs. 407,1 MGs. 11,9 M
3Gs. 423,4 MGs. 0—Gs. 423,4 MGs. 28,2 M
4Gs. 440,3 MGs. 0—Gs. 440,3 MGs. 45,1 M
5Gs. 457,9 MGs. 0—Gs. 457,9 MGs. 62,7 M
6Gs. 476,3 MGs. 0—Gs. 476,3 MGs. 81 M
7Gs. 495,3 MGs. 0—Gs. 495,3 MGs. 100,1 M
8Gs. 515,1 MGs. 0—Gs. 515,1 MGs. 119,9 M
9Gs. 535,7 MGs. 0—Gs. 535,7 MGs. 140,5 M
10Gs. 557,2 MGs. 0—Gs. 557,2 MGs. 161,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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