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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN LUQUE ZONA AEROPUERTO COD 5343

Zona Rakiura, Luque

OportunidadNuevo

Gs. 300.000.000

89% bajo la mediana

Gs. 167,2 k/m²≈ US$ 49,6 k

1.794 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 167 k/m²

Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

89% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.769.073.000

≈ US$ 457.470

Rango estimadoGs. 560,9 M–Gs. 3393,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN LUQUE ZONA AEROPUERTO COD 5343 PRECIO: 300.000.000 GS Dos terrenos juntos sobre calle asfaltada Zona Rakiura. A pasos del Aeropuerto Superficie conjunta: 1794 M2 Precio de terrenos de 360 M2 (a una cuadra del asfalto) 300 millones Terreno sobre asfalto( 503 M2): Gs 480 Millones Terreno sobre asfalto ( 571 M2): Gs 540 millones Se venden por separado o en conjunto

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.794 m²

Costos

Precio: Gs. 300.000.000

Ubicación

Barrio: Zona Rakiura
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 0	—	Gs. 312 M	Gs. -3 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 0	—	Gs. 324,5 M	Gs. 9,5 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 0	—	Gs. 337,5 M	Gs. 22,5 M
4	Gs. 351 M	Gs. 0	—	Gs. 351 M	Gs. 36 M
5	Gs. 365 M	Gs. 0	—	Gs. 365 M	Gs. 50 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 0	—	Gs. 379,6 M	Gs. 64,6 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 394,8 M	Gs. 79,8 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 0	—	Gs. 410,6 M	Gs. 95,6 M
9	Gs. 427 M	Gs. 0	—	Gs. 427 M	Gs. 112 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 0	—	Gs. 444,1 M	Gs. 129,1 M