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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luque
≈ Gs. 2.096.562.000
Gs. 2096,6 M/m²Precio original: US$ 352.170
- MEDIDAS FRENTE - 51.25 M SOBRE AVDA. ITA YBATE - CONTRA FRENTE - 51.25 M - LADOS 35 M *PRECIO USD. 195/M2
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2180,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2180,4 M | Gs. -21 M |
| 2 | Gs. 2267,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2267,6 M | Gs. 66,3 M |
| 3 | Gs. 2358,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2358,3 M | Gs. 157 M |
| 4 | Gs. 2452,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2452,7 M | Gs. 251,3 M |
| 5 | Gs. 2550,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2550,8 M | Gs. 349,4 M |
| 6 | Gs. 2652,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2652,8 M | Gs. 451,4 M |
| 7 | Gs. 2758,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2758,9 M | Gs. 557,5 M |
| 8 | Gs. 2869,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2869,3 M | Gs. 667,9 M |
| 9 | Gs. 2984,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2984,1 M | Gs. 782,7 M |
| 10 | Gs. 3103,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3103,4 M | Gs. 902 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque