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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 979.427.000
VENDO HERMOSA CASA EN CIUDAD DEL ESTE
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
420 m²4 habs.3 baños
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 979.427.000
65% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 165.000
❄️ **Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín** Ponemos en venta esta hermosa y confortable propiedad ubicada en Km 7 Don Bosco, Ciudad del Este, a minutos de la Avda. Perú. Zona residencial tranquila y de fácil acceso. ???? **Distribución:** ???? Planta Alta: 2 habitaciones (1 en suite), baño social, sala íntima y amplio balcón ???? Planta Baja: Amplia cocina comedor, 2 habitaciones, baño social y 2 salas de estar ???? Los dos baños de la planta alta cuentan con termo calefones. ???? **Área exterior:** Estacionamiento techado para 4 vehículos, amplio patio delantero con jardín y piscina, quincho bajo techo con churrasquera, área de servicio independiente con baño y habitación, más lavadero. ???? Terreno: 540 m² ???? Construcción: 420 m² ???? Documentación titulada ???? Precio: 165.000 USD ???? **Zonas estratégicas cercanas:** * **Avda. Perú** – arteria principal con comercios y servicios * *UPE* - Universidad Privada del Este. * **Hoteles importantes:** Gran Nobile Hotel & Convention, Hotel Ciudad Nueva Tuyutí * *Hoahi S.A.* industria maquiladora textil. * Bancos, bares, supermercados y estaciones de servicio a pocos minutos Una excelente opción para familias que buscan **comodidad, amplitud y una ubicación estratégica**, con todos los servicios y lugares importantes a mano. ???? 14428 ???? Contactame para más información o agendar tu visita: 0983-048774
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
SKYONE HOME
InmobiliariaAuditores de la guerra del chaco 394
+595 975 231 231
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 472.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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