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≈ Gs. 13.552.887.000
EN VENTA MOTEL EN FUNCIONAMIENTO EN SAN LORENZO. (C.L.)
San Lorenzo
Ubicación aproximada
2.240 m²
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 14.952.435.000
733% sobre la medianaGs. 74,8 M/m²Precio original: US$ 2.500.000
TERRENO EN ESQUINA DE 5.600 M² CON RENTA ACTIVA EN SAN LORENZO EN VENTA Propiedad de 5.600 m², conformada por 5 terrenos en conjunto, ubicada en esquina sobre Av. Mcal. José Félix Estigarribia y Destacamento Cazal, a solo media cuadra de la Universidad Nacional de Asunción (UNA). Cuenta con una ubicación estratégica sobre una de las principales arterias de circulación de San Lorenzo, con excelente exposición y acceso por avenida y calle lateral. Actualmente, 1.600 m² se encuentran alquilados a una estación de servicio, generando una renta de USD 3.000 mensuales. Por su superficie, ubicación y cercanía al principal polo universitario de la zona, la propiedad presenta alto potencial para proyectos comerciales, de servicios y desarrollos residenciales, incluyendo la posibilidad de unidades monoambientes para estudiantes, contemplada en un anteproyecto existente. Una oportunidad para invertir en una propiedad de gran escala, con renta activa y múltiples posibilidades de desarrollo. Superficie: 5.600 m² aprox. 42 x 135 m2 Ubicación: Mcal. Estigarribia esq. Destacamento Cazal, San Lorenzo A media cuadra de la UNA Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vZmdN5mxLHxsPdbP7 Renta actual: USD 3.000/mes Inversión: USD ***Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Asesor inmobiliario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 89,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Steven servín
InmobiliariaCañada solis casi san roque gonzalez de santacruz
+595 994 450 411
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
733% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 300.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 300.000
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San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.177.169.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.177.169.000
Manuel Ortiz Guerrero, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 23.923.896.000
San Lorenzo