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VentaTerreno

Vendo propiedad en Atyrá – Ideal para descanso o inversión

Atyra Cordillera, Atyrá

Nuevo

Gs. 700.000.000

440% sobre la mediana

Gs. 1,2 M/m²≈ US$ 115,6 k

3Dormitorios

1Baños

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zonaGs. 216 k/m²

440% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 129.643.000

≈ US$ 21.418

Rango estimadoGs. 93,6 M–Gs. 183,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🔹Vendo propiedad en Atyrá – Ideal para descanso o inversión🔹 Quinta de 1 hectárea (50m sobre ruta, 200m de fondo) con excelente ubicación. ✅ Casa principal a terminar: • 3 habitaciones en suite • Quincho con cocina integrada ✅ Sector de piscicultura: • 3 tanques con aprox. 3500 peces (pacu, tilapia, bagre, surubí, dorado) • 2 tanques de 20x30m aprox. en el fondo • 1 tanque de 40x40m aprox. al frente ✅ Casa para cuidador: • 2 habitaciones • 1 baño • 1 cocina 📌Precio:700 millones Recibo vehículo, propiedad o algo de interés como parte de pago (consultar). ⸻ #atyra #quinta #inversion #campo #propiedadparaguay #venta #quintaparaventa #pacus #tilapia #bagre #dorados #surubi #tanquesdepeces #casaacabar #terrenogran #quincho #pesca #paraguay #naturaleza #quintadecampo #finca #oportunidad #negocio #inmueble #vendopropiedad #rural #paraiso #relax #turismo #finanzaspersonales

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 700.000.000

Ubicación

Barrio: Atyra Cordillera
Ciudad: Atyrá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 0	—	Gs. 728 M	Gs. -7 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 0	—	Gs. 757,1 M	Gs. 22,1 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 0	—	Gs. 787,4 M	Gs. 52,4 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 0	—	Gs. 818,9 M	Gs. 83,9 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 0	—	Gs. 851,7 M	Gs. 116,7 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 0	—	Gs. 885,7 M	Gs. 150,7 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 0	—	Gs. 921,2 M	Gs. 186,2 M
8	Gs. 958 M	Gs. 0	—	Gs. 958 M	Gs. 223 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 0	—	Gs. 996,3 M	Gs. 261,3 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 301,2 M