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Nuevo
≈ Gs. 32.699.869.000
PROPIEDAD COMERCIAL ÚNICA EN ASUNCIÓN 5,500,000 USD
Hipodromo Avenida Eusebio Ayala, Asunción
2.400 m²
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Asunción
≈ Gs. 32.699.869.000
777% sobre la medianaGs. 32,7 M/m²Precio original: US$ 5.500.000
Especial para supermercado, universidad o cualquier complejo edilicio con estacionamiento amplio. Son dos propiedades ubicadas una a lado de la otra, con títulos e impuestos al día y listos para transferir: Una de 8.954 m2 y otra de 8.608 m2 El inmueble de 8.954 m2 cuenta con una casa con piscina de 1.000m2 construidos. El inmueble de 8.954.m2 tiene 65 metros de frente sobre la Av. Gral. Santos, 85 metros de contra frente con salida a la calle Paseos de las Azaleas que totalizan 117 metros de fondo. El inmueble de 8.608. m2 tiene 35 metros de frente sobre la Av. Gral. Santos y 275 metros de fondo.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 195 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
777% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 626.959
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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777% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 626.959
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Hipodromo Avenida Eusebio Ayala, Asunción
≈ Gs. 32.699.869.000
Ande, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 32.699.869.000
Avenida Eusebio Ayala, Asunción
≈ Gs. 32.699.869.000
Hipodromo Avenida Eusebio Ayala, Asunción
≈ Gs. 32.633.334.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada