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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.512.279.000
17% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 422.000
✨ **Oportunidad única en Las Lomas Carmelitas, Asunción** Te presentamos esta excelente propiedad en venta ubicada en uno de los barrios más exclusivos y cotizados de Asunción, en la zona de **Las Lomas Carmelitas** 🏡🌿 📍 Ubicación privilegiada, a tan solo **4 cuadras de la Avda. Molas López**, una de las avenidas más importantes y estratégicas de la ciudad 🚗🛍️, cerca de centros comerciales, colegios, restaurantes y todos los servicios que necesitas. 🏠 La casa principal cuenta con: ✨ 9 ambientes amplios y bien distribuidos 🛏️ 3 dormitorios ✔️ 1 dormitorio en suite ✔️ 2 dormitorios con baño compartido 🚻 Baño social 🛋️ Sala y comedor integrados, ideales para compartir en familia 🍽️ Cocina amoblada 🌳 Patio amplio 🌺 Jardín espacioso con hermosos árboles frutales 🚘 Entrada para hasta 4 vehículos 🏘️ Plus adicional: La propiedad incluye un **departamento independiente**, perfecto para: ✔️ Generar renta 💰 ✔️ Recibir visitas ✔️ Espacio de oficina o estudio privado Rodeada de naturaleza y con abundante vegetación 🌳🍊🍋, esta propiedad combina comodidad, amplitud y una ubicación estratégica en uno de los mejores barrios de la ciudad. 📞 Ideal para familias que buscan confort, inversión segura y calidad de vida en una zona premium. ¡Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar! 🏡✨
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2612,8 M | Gs. 125,4 M | — | Gs. 2612,8 M | Gs. 100,3 M |
| 2 | Gs. 2717,3 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 2717,3 M | Gs. 330,2 M |
| 3 | Gs. 2826 M | Gs. 376,2 M | — | Gs. 2826 M | Gs. 564,3 M |
| 4 | Gs. 2939 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 2939 M | Gs. 802,8 M |
| 5 | Gs. 3056,6 M | Gs. 627,1 M | — | Gs. 3056,6 M | Gs. 1045,7 M |
| 6 | Gs. 3178,8 M | Gs. 752,5 M | — | Gs. 3178,8 M | Gs. 1293,4 M |
| 7 | Gs. 3306 M | Gs. 877,9 M | — | Gs. 3306 M | Gs. 1546 M |
| 8 | Gs. 3438,2 M | Gs. 1003,3 M | — | Gs. 3438,2 M | Gs. 1803,6 M |
| 9 | Gs. 3575,8 M | Gs. 1128,7 M | — | Gs. 3575,8 M | Gs. 2066,6 M |
| 10 | Gs. 3718,8 M | Gs. 1254,1 M | — | Gs. 3718,8 M | Gs. 2335 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 360.841
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 360.841
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción