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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
30 m²1 hab.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.412.335.000
38% sobre la medianaGs. 14,3 M/m²Precio original: US$ 237.237
Departamento 2 Dormitorios Bulnesia ???? Área total: 99 m² ???? Precio total: USD 237.237 - Cochera desde 19.000$ - Baulera desde 4.000$ Una tipología pensada para familias que buscan espacio y comodidad sin sacrificar estilo. Sus 3 dormitorios amplios con suites, terraza generosa y ambientes sociales de excelente tamaño hacen de este departamento un lugar ideal para vivir y disfrutar del día a día. Además, la ubicación dentro de un desarrollo urbano con comercio, servicios y espacios de esparcimiento ofrece una experiencia residencial completa. ???? Amenidades y beneficios del proyecto ✔ Lobby de doble altura y acceso exclusivo conectando con el corazón comercial del distrito. ✔ Estacionamiento subterráneo con acceso directo a la torre. ✔ Grupo electrógeno para áreas comunes. ✔ Piscina exterior de borde infinito con solárium y vistas panorámicas desde nivel amenidades. ✔ Quinchos techados y espacios sociales climatizados para relajación y eventos. ???? Ubicación estratégica Distrito Perseverancia Viví en un entorno pensado para conectar cada aspecto de tu vida: gastronomía de primer nivel, moda y lifestyle con marcas internacionales, plazas peatonales, áreas verdes amplias y propuestas culturales integradas. La propuesta urbana del proyecto se basa en el concepto de ciudad de 15 minutos, donde todo lo que necesitás servicios, entretenimiento, gastronomía y espacios públicos está a un corto paseo de tu hogar. Info: ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1468,8 M | Gs. 81,6 M | — | Gs. 1468,8 M | Gs. 67,5 M |
| 2 | Gs. 1527,6 M | Gs. 163,2 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 207,8 M |
| 3 | Gs. 1588,7 M | Gs. 244,8 M | — | Gs. 1588,7 M | Gs. 350,5 M |
| 4 | Gs. 1652,2 M | Gs. 326,4 M | — | Gs. 1652,2 M | Gs. 495,6 M |
| 5 | Gs. 1718,3 M | Gs. 407,9 M | — | Gs. 1718,3 M | Gs. 643,3 M |
| 6 | Gs. 1787,1 M | Gs. 489,5 M | — | Gs. 1787,1 M | Gs. 793,6 M |
| 7 | Gs. 1858,5 M | Gs. 571,1 M | — | Gs. 1858,5 M | Gs. 946,7 M |
| 8 | Gs. 1932,9 M | Gs. 652,7 M | — | Gs. 1932,9 M | Gs. 1102,6 M |
| 9 | Gs. 2010,2 M | Gs. 734,3 M | — | Gs. 2010,2 M | Gs. 1261,5 M |
| 10 | Gs. 2090,6 M | Gs. 815,9 M | — | Gs. 2090,6 M | Gs. 1423,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.021
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.021
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Herrera, Asunción
≈ Gs. 374.461.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.882.437.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 638.190.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 521.709.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 446.495.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada