Descripción

VENDO 2.000 M2 DE TERRENO EN SAN BERNARDINO ZONA ANFITEATRO Atractivo terreno rodeado de una hermosa naturaleza y vegetación, a 600 mts. del Anfiteatro José Asunción Flores. El terreno se encuentra a pasos de la Av. Wenceslao López y de la Av. Lago Vista. Además, cuenta con fácil acceso a la Av. Naumann en donde se encuentran importantes referentes como el Hotel Los Alpes, La Alemana, y Superseis Express. Sup. Terreno: 2.000 m2. Dimensiones: Frente: 16 m Contra frente: 12,27 / 39,55 m Costado 1: 64 m Costado 2: 55,64 m Inversión: 120.000 Usd. Ubicación: ***

Ficha técnica

Ubicación

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 3 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 1,2 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 52 k/m²·mes
Rent. bruta típica: —

Precio estimado (2 m²)

≈ Gs. 2,4 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 104 k/mes

Basado en 3.907 anuncios de venta y 329 de alquiler en la zona (últimos 3 meses).

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Compra e ingreso

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Parámetros

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Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 545,5 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.