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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.958.855.000
166% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 330.000
Importante propiedad en el barrio catedral, a metros del centro de Ciudad del Este, el terreno ofrece un potencial excepcional para la construcción de edificios comerciales, depósitos o cualquier otro proyecto de desarrollo inmobiliario gracias a su capacidad de construcción en altura. El terreno tiene fácil acceso a carreteras principales y redes de transporte público, lo que facilita la movilidad de empleados, clientes y proveedores. Cerca a universidades, colegios, centros comerciales, shoopings, municipalidad, plazas, restaurantes, casinos, etc A 2 km del puente de la Amistad. Solo 11 minutos de #Brasil. En resumen, este terreno comercial ofrece un lienzo en blanco para desarrollar proyectos de construcción en altura ilimitada en una ubicación altamente deseada, lo que lo convierte en una oportunidad emocionante para inversores y desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento y la demanda constante en Ciudad del Este.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.958.855.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.958.855.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.958.855.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX FIDELITY
InmobiliariaAcaray c/ Mcal Lopez Fernando De La Mora, Central, Paraguay
+595 994 220 222
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
166% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 123.956
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 123.956
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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