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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.964.578.000
1210% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 330.000
Excelente oportunidad de inversión en esquina sobre doble avenida, con una superficie total de 1.170 m², conformada por 4 terrenos juntos: 2 terrenos de 12 x 30 m. 2 terrenos de 15 x 24 m. Ubicada en el Km 16 Monday, a solo 250 metros de la Ruta PY02 y a metros de la nueva Ruta Metropolitana en etapa de construcción, una vía que potenciará el desarrollo y la conectividad de toda la zona. Rodeada de empresas consolidadas y en expansión, convirtiéndose en un punto estratégico para showroom, centros logísticos o empresas establecidas. Ubicación: Km 16 Monday, Minga Guazú. Superficie total: 1.170 m². Acceso: Doble avenida, ideal para transporte pesado. Entorno: Zona empresarial con gran potencial comercial. Precio: 330.000.- DOLARES.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2043,2 M | Gs. -19,6 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 62,1 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 147,1 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 235,5 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 327,4 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 423 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 522,4 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 625,9 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 733,4 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 845,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1210% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 25.196
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 25.196
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada