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VentaCasa

Hermosa Residencia en venta en San Bernardino

San Bernardino, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 21.730.000

Gs. 12 k/m²Precio original: US$ 3.590

1.816 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,6 M/m²

Rentabilidad bruta est.3.216,1% anual

Alquiler estimadoGs. 58.240.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.987.729.000

≈ US$ 493.594

Rango estimadoGs. 2245,9 M–Gs. 5097,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Hermosa Residencia en venta en San Bernardino Hermosa Residencia con maderamen y machimbrado de Lapacho en el techo!! Tres Construcciónes separadas Superficie: 1.816m2 Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/eEM9j5c5KLNxaC3X9?g_st=awb Hermosa jardinería frontal con Palmeras. Estar amplio Comedor amplio Chimenea con otro juego de estar. Cocina social con barra gourmet Baño social Gran quincho con estar Gran parilla con todos los accesorios completos Lavatorio adjunto Tres dormitorios en suite Tres baños privados amplios Amplio Lavadero y tendedero Gran cocina principal Area de dormitorio con baño privado Tercera construccion con dormitorio y baño privado Patio de gran porte con Palmeras y Árboles, área de pasto, área de relax Hermosa piscina con Jacuzzi, deck solarium Precio: 359.000 USD ID: 34067

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.816 m²

Costos

Precio: US$ 3.590
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 21.730.000

Ubicación

Barrio: San Bernardino
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 55.328.000/mes

ROI2.909,9%

Cap rate3.055,4%

Rent. bruta3.216,2%

Rent. neta2.909,9%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 22,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 55,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 22,6 M	Gs. 663,9 M	—	Gs. 22,6 M	Gs. 663,7 M
2	Gs. 23,5 M	Gs. 1327,9 M	—	Gs. 23,5 M	Gs. 1328,6 M
3	Gs. 24,4 M	Gs. 1991,8 M	—	Gs. 24,4 M	Gs. 1993,4 M
4	Gs. 25,4 M	Gs. 2655,7 M	—	Gs. 25,4 M	Gs. 2658,3 M
5	Gs. 26,4 M	Gs. 3319,7 M	—	Gs. 26,4 M	Gs. 3323,3 M
6	Gs. 27,5 M	Gs. 3983,6 M	—	Gs. 27,5 M	Gs. 3988,3 M
7	Gs. 28,6 M	Gs. 4647,6 M	—	Gs. 28,6 M	Gs. 4653,3 M
8	Gs. 29,7 M	Gs. 5311,5 M	—	Gs. 29,7 M	Gs. 5318,4 M
9	Gs. 30,9 M	Gs. 5975,4 M	—	Gs. 30,9 M	Gs. 5983,5 M
10	Gs. 32,2 M	Gs. 6639,4 M	—	Gs. 32,2 M	Gs. 6648,7 M