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VentaCasa

En Venta -Casa - Santa Rosa, Asunción, Paraguay

Santa Rosa, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 1.100.000.000

Gs. 366,7 M/m²≈ US$ 181,7 k

2Dormitorios
3 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Casa - Venta - Santa Rosa, Asunción, Paraguay 1,100,000,000 ₲ ID: 143091056-13 Mario Ortiz 1059, Santa Rosa, Asunción, Paraguay Casa amplia en Distrito Trinidad Propiedad en Venta Excelente Ubicación Ubicada sobre la calle Mario Ortiz 1059 casi Tte. Bernal, esta propiedad ofrece amplios espacios y un terreno ideal para disfrutar en familia. La casa cuenta con una superficie total de 406 m² y 12 metros de frente, brindando comodidad y múltiples posibilidades de uso. 🔹 Planta Baja Amplia sala principal Sala diaria o estar familiar 2 habitaciones con baño compartido Cocina funcional Patio con quincho y parrilla, ideal para reuniones Habitación independiente con baño en el área del patio Amplio patio con espacio suficiente para construir una piscina 🔹 Planta Alta Estar o sala de descanso 2 habit Descripción de la Ubicación. https://www.google.com/maps/place/25%C2%B01512.5%22S+57%C2%B03513.0%22W/@-25.25347,-57.5895166,683m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.25347!4d-57.5869417?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDMwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
3 m²
Dormitorios
2

Costos

Precio
Gs. 1.100.000.000

Ubicación

Barrio
Santa Rosa
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1155 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -11 MAño 2: Gs. 34,8 MAño 3: Gs. 82,4 MAño 4: Gs. 131,8 MAño 5: Gs. 183,3 MAño 6: Gs. 236,9 MAño 7: Gs. 292,5 MAño 8: Gs. 350,4 MAño 9: Gs. 410,6 MAño 10: Gs. 473,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1144 MGs. 0—Gs. 1144 MGs. -11 M
2Gs. 1189,8 MGs. 0—Gs. 1189,8 MGs. 34,8 M
3Gs. 1237,4 MGs. 0—Gs. 1237,4 MGs. 82,4 M
4Gs. 1286,8 MGs. 0—Gs. 1286,8 MGs. 131,8 M
5Gs. 1338,3 MGs. 0—Gs. 1338,3 MGs. 183,3 M
6Gs. 1391,9 MGs. 0—Gs. 1391,9 MGs. 236,9 M
7Gs. 1447,5 MGs. 0—Gs. 1447,5 MGs. 292,5 M
8Gs. 1505,4 MGs. 0—Gs. 1505,4 MGs. 350,4 M
9Gs. 1565,6 MGs. 0—Gs. 1565,6 MGs. 410,6 M
10Gs. 1628,3 MGs. 0—Gs. 1628,3 MGs. 473,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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