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VentaEdificio

VENDO EDIFICIO SOBRE AVENIDA EUSEBIO AYALA

Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.997.493.000

Gs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 330.000

5Dormitorios

3Baños

3Cocheras

595 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 3,4 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

SUPER OFERTA!! VENDO EDIFICIO SOBRE AVENIDA EUSEBIO AYALA A 20 m. DE LA AV REPUBLICA ARGENTINA INVERSION: U$S 330.000 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Terreno: 418,79 m2 Construcción: 595 m2 Frente: 11,61m Fondo: 32,57 m Edificio antiguo de 3 pisos. Ideal para Universidad o negocio de gran porte. Con estacionamiento interno. PLANTA BAJA 2 salones comerciales con sus respectivos baños Acceso vehicular interno Vivienda: de 3 dormitorios, baño, cocina, sala comedor amplia, área de servicio, dormitorio, baño, lavadero. Independiente: 1 dormitorio amplio con su baño PRIMER PISO Departamento con 2 amplios dormitorios, 2 baños, Cocina, estar comedor amplio, Balcón amplio, Área de servicio, dormitorio, baño, lavadero. SEGUNDO Y TERCER PISO 1 departamento por piso con la misma distribución del primer piso, pero con una terraza en el fondo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Construido: 595 m²
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cocheras: 3
Ambientes: 6

Costos

Precio: US$ 330.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.997.493.000

Ubicación

Dirección: Av. Eusebio Ayala, Asunción, Paraguay
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 346,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 343,2 k	US$ 0	—	US$ 343,2 k	US$ -3,3 K
2	US$ 356,9 k	US$ 0	—	US$ 356,9 k	US$ 10,4 k
3	US$ 371,2 k	US$ 0	—	US$ 371,2 k	US$ 24,7 k
4	US$ 386,1 k	US$ 0	—	US$ 386,1 k	US$ 39,6 k
5	US$ 401,5 k	US$ 0	—	US$ 401,5 k	US$ 55 k
6	US$ 417,6 k	US$ 0	—	US$ 417,6 k	US$ 71,1 k
7	US$ 434,3 k	US$ 0	—	US$ 434,3 k	US$ 87,8 k
8	US$ 451,6 k	US$ 0	—	US$ 451,6 k	US$ 105,1 k
9	US$ 469,7 k	US$ 0	—	US$ 469,7 k	US$ 123,2 k
10	US$ 488,5 k	US$ 0	—	US$ 488,5 k	US$ 142 k