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VentaDepósito

Local Comercial - Venta - Villa Aurelia, Asunción, Paraguay

Villa Aurelia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.996.240.000

Precio original: US$ 495.000

-1Dormitorios
0Baños

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO PROPIEDAD COMERCIAL SOBRE AV. EUSEBIO AYALA Vendo amplia propiedad comercial totalmente renovada en inmejorable ubicación; sobre la Avenida Eusebio Ayala casi Avenida Dr. Guido Boggiani, Barrio Villa Aurelia de la Ciudad de Asunción. A metros del shopping Multiplaza, zona altamente comercial. Dimensiones del terreno: 15 x 50 (750 m2) Construcción: 585.7 m2 Planta baja Dos amplios salones con una oficina y un baño cada uno. Dos depósitos con sus respectivos baños. Patio trasero. Planta alta Amplio salón que abarca los dos salones de abajo. Oficina con baño. Terraza. Inversión: Usd. 495.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/CbXPKCmsG6PWLbsUA?g_st=iwb ID: ***

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Depósito

Superficie y ambientes

Dormitorios
-1
Baños
0
Cocheras
0

Costos

Precio
US$ 495.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.996.240.000

Ubicación

Dirección
Villa Aurelia, Asunción, Paraguay
Barrio
Villa Aurelia
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 519,8 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -5 KAño 2: US$ 15,6 kAño 3: US$ 37,1 kAño 4: US$ 59,3 kAño 5: US$ 82,5 kAño 6: US$ 106,6 kAño 7: US$ 131,6 kAño 8: US$ 157,7 kAño 9: US$ 184,8 kAño 10: US$ 213 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 514,8 kUS$ 0—US$ 514,8 kUS$ -5 K
2US$ 535,4 kUS$ 0—US$ 535,4 kUS$ 15,6 k
3US$ 556,8 kUS$ 0—US$ 556,8 kUS$ 37,1 k
4US$ 579,1 kUS$ 0—US$ 579,1 kUS$ 59,3 k
5US$ 602,2 kUS$ 0—US$ 602,2 kUS$ 82,5 k
6US$ 626,3 kUS$ 0—US$ 626,3 kUS$ 106,6 k
7US$ 651,4 kUS$ 0—US$ 651,4 kUS$ 131,6 k
8US$ 677,4 kUS$ 0—US$ 677,4 kUS$ 157,7 k
9US$ 704,5 kUS$ 0—US$ 704,5 kUS$ 184,8 k
10US$ 732,7 kUS$ 0—US$ 732,7 kUS$ 213 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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