ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 6
VentaDepósito

Deposito en Venta en Recoleta - Asunción

Recoleta, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 3.631.806.000

Gs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 600.000

3Baños
860 m²Construidos
835 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 4,2 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

DEPÓSITO EN VENTA – RECOLETA, ASUNCIÓN https://maps.google.com/?q=-25.299587,-57.589043 Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del barrio Recoleta, sobre la calle Legión Civil Extranjera y en esquina, con gran visibilidad y fácil acceso a las principales avenidas de la ciudad. Superficie total del terreno: 834,79 m² Zona AR2-B Terreno de forma rectangular, ideal para diversos usos comerciales, logísticos o futuros desarrollos inmobiliarios. Medidas del terreno: * Norte: 27,50 m * Sur: 27,29 m * Este: 30,85 m * Oeste: 31,91 m Características de la propiedad Área de depósito * Amplio espacio para almacenamiento, logística o distribución. * Acceso cómodo para carga y descarga. * Ubicación estratégica para operaciones comerciales. Bloque de oficinas Planta Baja * 2 oficinas * 2 baños Planta Alta * 2 oficinas * 1 baño Potencial de inversión Precio USD: 600.000 Gracias a su ubicación privilegiada en Recoleta, condición de esquina y zonificación AR2-B, esta propiedad representa una excelente alternativa tanto para empresas que buscan una base operativa como para inversores que deseen desarrollar un proyecto comercial o inmobiliario en una de las zonas con mayor demanda de Asunción.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Depósito

Superficie y ambientes

Terreno
835 m²
Construido
860 m²
Baños
3

Costos

Precio
US$ 600.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 3.631.806.000

Ubicación

Dirección
Legion Civil Extranjera casi Las Perlas
Barrio
Recoleta
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
US$ 630 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -6 KAño 2: US$ 19 kAño 3: US$ 44,9 kAño 4: US$ 71,9 kAño 5: US$ 100 kAño 6: US$ 129,2 kAño 7: US$ 159,6 kAño 8: US$ 191,1 kAño 9: US$ 224 kAño 10: US$ 258,1 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 624 kUS$ 0US$ 624 kUS$ -6 K
2US$ 649 kUS$ 0US$ 649 kUS$ 19 k
3US$ 674,9 kUS$ 0US$ 674,9 kUS$ 44,9 k
4US$ 701,9 kUS$ 0US$ 701,9 kUS$ 71,9 k
5US$ 730 kUS$ 0US$ 730 kUS$ 100 k
6US$ 759,2 kUS$ 0US$ 759,2 kUS$ 129,2 k
7US$ 789,6 kUS$ 0US$ 789,6 kUS$ 159,6 k
8US$ 821,1 kUS$ 0US$ 821,1 kUS$ 191,1 k
9US$ 854 kUS$ 0US$ 854 kUS$ 224 k
10US$ 888,1 kUS$ 0US$ 888,1 kUS$ 258,1 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares