Campo en venta en Mcal. José Félix Estigarribia

Oportunidad única de inversión agroganadera en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento del Paraguay - A 2hs de la Ruta Bioceanica y a 2hs de Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com la Colonia Neuland 📍 Chaco Central – Región Occidental ⸻ 📊 DATOS GENERALES * 8.000 hectáreas con título perfecto, revisado por escribano de primera línea  * 4.159 ha con pasturas implantadas (Gatton Panic y Urochloa) en excelente estado  * 95 potreros con subdivisiones eléctricas * 500 ha destinadas a producción de fardos * Sistema de limpieza rotativa anual (1/3 de superficie por año)  ⸻ 💧 INFRAESTRUCTURA HÍDRICA * 3 tajamares con tanque australiano * 2 pozos artesianos de 220 m (napas profundas inagotables)  * Bebederos de 10.000 lts en todos los potreros  * Reservorio de 80.000 m³ * 2 pivotes de riego instalados en 2024 (88 ha cada uno)  * Sistema eléctrico trifásico preparado para riego pivot  ⸻ 🐄 CAPACIDAD PRODUCTIVA * Promedio anual: 5.000 vacunos * 60 equinos * 20 ovinos  Desde 2020 se prepararon 500 ha agrícolas, actualmente con cobertura y producción de sorgo  ⸻ 🚜 MAQUINARIAS E INSTALACIONES ✔ 2 corrales ✔ 2 tinglados ✔ 4 casas de personal (remodeladas en 2018)  ✔ Tractor CASE F95 (2022) ✔ Tractor Farmall 90 (2024) ✔ Cosechadora de semillas Gatton Panic ✔ Sembradora 12 hileras ✔ Fumigadora 4.5 mts ✔ Chevrolet S10 2021 ✔ Equipamiento agrícola completo  ⸻ 📈 ¿Por qué el Chaco? ✔ Costos operativos más bajos ✔ Alta adopción tecnológica ✔ Gran desarrollo ganadero ✔ Expansión agrícola sostenida (soja, algodón, sorgo) ✔ Menor conflictividad social comparado con Región Oriental  ⸻ 🌟 Estancia lista para seguir produciendo desde el día uno. 🌱 Ideal para inversores, grupos ganaderos o expansión agrícola. 📲 Para más información técnica, ubicación exacta y condiciones comerciales, escribime por privado.