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≈ Gs. 21.809.498.000
Campo en venta en Mariscal Estigarribia, Mcal. José Félix Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Mcal. José Félix Estigarribia
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Zona Picada Michel, Mcal. José Félix Estigarribia
≈ Gs. 23.440.991.000
Gs. 390,7 M/m²Precio original: US$ 3.937.500
3.150 Hectáreas – zona Picada Michel Departamento: Boquerón Zona: Picada Michel Infraestructura: Pasturas: La propiedad cuenta con aproximadamente 1.700 hectáreas de pastura implantada, de las cuales 550 has. se encuentran en mejores condiciones, divididas en 36 potreros, todos con bebederos. Originalmente dedicada a la ganadería, pero con posibilidad de volverse agrícola. Instalaciones de Agua: Cuenta con perforación de 210 m. de agua dulce con tanque australiano de 200.000 lts. Red de bebederos (16) con capacidades de entre 4.000 a 15.000 lts. Corral: Cuenta con corrales reparados y aprobados para certificación de exportación. Caminos: Cuenta con 1 camino de entrada firme todo el año y 2 caminos internos. Casas: Cuenta con 1 vivienda patronal con una habitación principal, 2 dormitorios con baño privado, cocina y comedor. También cuenta con 1 casa para personal con cocina, comedor, tres dormitorios y baños. Tinglados: Cuenta con un galpón depósito de 10 x 6 m. Electricidad: Cuenta con energía monofásica de ANDE. Precio: U$S 1.250.- Por hectárea.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 24,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,4 mil M | Gs. -234,4 M |
| 2 | Gs. 25,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,4 mil M | Gs. 740,7 M |
| 3 | Gs. 26,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,4 mil M | Gs. 1754,9 M |
| 4 | Gs. 27,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,4 mil M | Gs. 2809,6 M |
| 5 | Gs. 28,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 28,5 mil M | Gs. 3906,5 M |
| 6 | Gs. 29,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29,7 mil M | Gs. 5047,3 M |
| 7 | Gs. 30,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,8 mil M | Gs. 6233,7 M |
| 8 | Gs. 32,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 32,1 mil M | Gs. 7467,6 M |
| 9 | Gs. 33,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 33,4 mil M | Gs. 8750,8 M |
| 10 | Gs. 34,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 34,7 mil M | Gs. 10,1 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 139,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mariscal Estigarribia, Mcal. José Félix Estigarribia
≈ Gs. 53.512.731.000
Zona Eugenio A, Mcal. José Félix Estigarribia
≈ Gs. 78.434.299.000
Mcal. José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Rosaleda, Mcal. José Félix Estigarribia
≈ Gs. 89.299.013.000
Mcal. José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 25.599.050.000
General Garay, Mcal. José Félix Estigarribia