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≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 506.028.000
11% bajo la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 85.000
DEPARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO BROOKLYN Barrio Recoleta – Asunción Piso 5 | Unidad 502 48,2 m² Características: 1 dormitorio 1 baño Cocina integrada Living-comedor Balcón vista frente Cochera Renta activa, ideal para quienes buscan invertir y obtener ingresos desde el primer día Amenities: Piscina Quincho climatizado Excelente ubicación en el barrio Recoleta ¡Consultame para más información o para coordinar una visita! Precio: 85.000 USD. ID: 51008
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,3 M | Gs. 43,7 M | — | Gs. 526,3 M | Gs. 38,6 M |
| 2 | Gs. 547,3 M | Gs. 87,3 M | — | Gs. 547,3 M | Gs. 103,3 M |
| 3 | Gs. 569,2 M | Gs. 131 M | — | Gs. 569,2 M | Gs. 168,9 M |
| 4 | Gs. 592 M | Gs. 174,6 M | — | Gs. 592 M | Gs. 235,3 M |
| 5 | Gs. 615,7 M | Gs. 218,3 M | — | Gs. 615,7 M | Gs. 302,6 M |
| 6 | Gs. 640,3 M | Gs. 262 M | — | Gs. 640,3 M | Gs. 370,9 M |
| 7 | Gs. 665,9 M | Gs. 305,6 M | — | Gs. 665,9 M | Gs. 440,2 M |
| 8 | Gs. 692,5 M | Gs. 349,3 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 510,5 M |
| 9 | Gs. 720,2 M | Gs. 393 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 581,9 M |
| 10 | Gs. 749 M | Gs. 436,6 M | — | Gs. 749 M | Gs. 654,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.048
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción