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Ñu Guasú, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.010.723.000
530% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 170.000
Atencion inversionistas. Vendo TERRENO INMEJORABLE ZONA de San jorge, zona estratégica del nuevo eje central de Asunción a pasos del WTC, Paseo La Glaeria, Colegio Goethe, Parque Ñu Guasu, zonas comerciales y gastronómicas, barrio residencial y con abundantes duplex a 1 cuadra de Aviadores del Chaco y a 2 de Madame Lynch IDEAL para proyectos tipo Duplex, DIMENSIÓN DEL TERRENO 12X30 La casa necesitaría reparaciones o demolición por eso se vende el terreno para fines comerciales posteriores. LINEA BAJA
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
530% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 26.996
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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530% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 26.996
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.010.723.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.010.723.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.010.723.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada