1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.012.055.000
4% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 170.000
VENDO Todo lo que necesites está en Clasipar.com AMPLIO TERRENO EN SAN VICENTE Vendo amplio Terreno ideal para todo tipo de emprendimientos, ideal para construccion de Duplex y primera vivienda. Construccion de departamentos, A pasos de la Avda General Santos y Felix Bogado. Zona bastante tranquilo y cerca de todo. Superficie de terreno 794 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 130,1 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 120 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 260,1 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 292,1 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 390,2 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 466 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 520,3 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 641,6 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 650,4 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 819 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 780,4 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 998,4 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 910,5 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 1179,7 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 1040,6 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1363 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 1170,7 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1548,5 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 1300,7 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1736,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.495
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.495
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada