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VentaDepartamento

Departamento - Venta - Paraguay Asunción Pettirossi

Barrio Catedral, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 302.650.000

Precio original: US$ 50.000

1Dormitorios
1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En VENTA A NUEVO PRECIO! Moderno departamento de 1 habitación en el imponente Edificio ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de la Inversión: USD 50.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta elegancia y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad: • Departamento ubicado en el 7° piso. • Puerta con cerradura electrónica digital. • Cocina integrada, amoblada • Sala, comedor con salida al balcón. • 1 dormitorio con placard y aire acondicionado, con salida al balcón. • 1 Baño familiar. • Espacio para conexión de lavarropas. • Balcón con parrilla a gas. Observación: Consultar por cochera y baulera disponibles para la venta.- Características del Edificio: • Complejo mixto de 112 Departamentos, 48 oficinas corporativas y 152 Lugares de estacionamiento. • Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Terraza con espectacular vista al centro de Asunción, la bahía y mucho más. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Café • Restaurant. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excelsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Obs.: Unidad actualmente alquilada. Ubicación: https://goo.gl/maps/5tNew4ktMMZLNGxJA?coh=178573&entry=tt Visitemos y mudate a tu nuevo hogar! ID: 143014041-254

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
US$ 50.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 302.650.000

Ubicación

Barrio
Barrio Catedral
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 317,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3 MAño 2: Gs. 9,6 MAño 3: Gs. 22,7 MAño 4: Gs. 36,3 MAño 5: Gs. 50,4 MAño 6: Gs. 65,2 MAño 7: Gs. 80,5 MAño 8: Gs. 96,4 MAño 9: Gs. 113 MAño 10: Gs. 130,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 314,8 MGs. 0Gs. 314,8 MGs. -3 M
2Gs. 327,3 MGs. 0Gs. 327,3 MGs. 9,6 M
3Gs. 340,4 MGs. 0Gs. 340,4 MGs. 22,7 M
4Gs. 354,1 MGs. 0Gs. 354,1 MGs. 36,3 M
5Gs. 368,2 MGs. 0Gs. 368,2 MGs. 50,4 M
6Gs. 382,9 MGs. 0Gs. 382,9 MGs. 65,2 M
7Gs. 398,3 MGs. 0Gs. 398,3 MGs. 80,5 M
8Gs. 414,2 MGs. 0Gs. 414,2 MGs. 96,4 M
9Gs. 430,8 MGs. 0Gs. 430,8 MGs. 113 M
10Gs. 448 MGs. 0Gs. 448 MGs. 130,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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