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Zona Jardin de Oro, Luque
≈ Gs. 1.307.995.000
13% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 220.000
VENDO hermosa residencia ubicada en el barrio América de Luque, zona tranquila y residencial, A 400 metros de la Avenida Silvio Pettirossi, zona Garden Club Pyo., a 50 metros de la calle Jardín de Oro y la Fiscalia Civil de Luque. Construida en dos plantas, frente con rejas altas, dos portones automatizados y estacionamiento para 3 vehículos. Superficie de terreno: 360 m2 (12 x 30) Superficie construida: 290 m2 En planta baja: - Amplio living comedor - Estar diario - Baño social - Cocina amoblada - Galería y patio - 1 Dormitorio en suite - Área de servicio con entrada independiente; lavadero, dormitorio y baño Planta alta: - 2 amplias habitaciones en suite con balcón - Estar intimo Todos los ambientes con aire acondicionado tipo split, ventilador de techo en la cocina, termocalefones en baños y cocina
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.139
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.139
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.307.995.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.307.995.000
Boulevard, Luque