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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.309.732.000
29% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 220.000
Barrio cerrado próximo a la Confederación Sudamericana de Fútbol, Parque Ñu Guazú, supermercados, comercios, y un colegio internacional de educación bilingüe. Superficie: Propia 278 m² Área común: 122 m² Total superficie: 400 m² Construcción: 239 m² Planta Baja: Sala-estar con chimenea Comedor con vista al área verde y acceso a la cocina Cocina amoblada Baño social con ducha Cuarto multipropósito (escritorio o dormitorio en suite) Área de servicio completa (habitación de servicio incluida) Garaje para 2 autos Área verde con quincho techado conectado a la cocina Planta Alta: 4 dormitorios (1 en suite) Estar familiar Todo lo que necesites está en Clasipar.com Baño compartido para las otras dos habitaciones El Condominio cuenta con: Seguridad 24/7 con acceso controlado Área social para eventos Calles internas pavimentadas Solo 38 casas, la vivienda ofrecida no tiene lindero externo, brindando mayor seguridad. Se escuchan ofertas.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 858 095
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.229
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
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Luque
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Loma Merlo, Luque
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