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VentaCasa

VENDO CASA EN ESQUINA CON PISCINA EN EL BARRIO SAN PEDRO: 4 habitaciones y 3 baños

Barrio San Pedro, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 2.300.144.000

190% sobre la mediana

Gs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 380.000

4Dormitorios

3Baños

280 m²Construidos

523 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 8,2 M/m²

Mediana zonaGs. 2,8 M/m²

190% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 793.750.000

≈ US$ 131.133

Rango estimadoGs. 665,1 M–Gs. 1144,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

La casa está ubicada en el barrio San Pedro de Encarnación, a media cuadra del Salón de Eventos Olmi, de la avenida Victor Matiauda, a 3 minutos de la UNI (Universidad Nacional de Itapúa) y a 10 minutos del centro de Encarnación. PLANTA ALTA: 1 dormitorio en suite 2 dormitorios 1 baño compartido Una sala de juegos PLANTA BAJA: 1 habitación de servicio 1 baño Sala, cocina integrado Un quincho Amplio patio con piscina Garaje para 4 vehículos Superficie de terreno 523 m2 Superficie construida 280 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 523 m²
Construido: 280 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 380.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.300.144.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Pedro
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2415,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2392,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2392,1 M	Gs. -23 M
2	Gs. 2487,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2487,8 M	Gs. 72,7 M
3	Gs. 2587,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2587,3 M	Gs. 172,2 M
4	Gs. 2690,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2690,8 M	Gs. 275,7 M
5	Gs. 2798,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2798,5 M	Gs. 383,3 M
6	Gs. 2910,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2910,4 M	Gs. 495,3 M
7	Gs. 3026,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3026,8 M	Gs. 611,7 M
8	Gs. 3147,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3147,9 M	Gs. 732,8 M
9	Gs. 3273,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3273,8 M	Gs. 858,7 M
10	Gs. 3404,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3404,8 M	Gs. 989,6 M