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VentaCasa

VENDO PROPIEDAD SOBRE LAS PALMERAS

Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 6.960.961.000

264% sobre la mediana

Gs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 1.150.000

3Dormitorios

4Baños

587 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%28

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 11,9 M/m²

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

264% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.2,3% anual

Alquiler estimadoGs. 13.457.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.914.242.000

≈ US$ 316.246

Rango estimadoGs. 1185,4 M–Gs. 3213,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO PROPIEDAD SOBRE LAS PALMERAS 3 dormitorios (con lugar para hacer uno más) 4 baños Cocina espaciosa y completa Oficina Quincho con parrilla integrada Piscina Patio grande y luminoso con riego automático Cochera para 6 vehículos (2 techados) Área de servicio independiente Una propiedad lista para ser disfrutada, en una excelente ubicación, con farmacia, Biggie Clasipar! y veterinaria en frente. Superficie total: 1.210 m² Superficie construida: 587 m² Precio: USD 1.150.000 ID: 10652

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Construido: 587 m²
Dormitorios: 3
Baños: 4

Costos

Precio: US$ 1.150.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.960.961.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 12.784.150/mes

ROI2,1%

Cap rate2,2%

Rent. bruta2,3%

Rent. neta2,1%

Recupero47,6 años

Capital invertido: Gs. 7309 M
Alquiler efectivo: Gs. 12,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7239,4 M	Gs. 153,4 M	—	Gs. 7239,4 M	Gs. 83,8 M
2	Gs. 7529 M	Gs. 306,8 M	—	Gs. 7529 M	Gs. 526,8 M
3	Gs. 7830,1 M	Gs. 460,2 M	—	Gs. 7830,1 M	Gs. 981,4 M
4	Gs. 8143,3 M	Gs. 613,6 M	—	Gs. 8143,3 M	Gs. 1448 M
5	Gs. 8469,1 M	Gs. 767 M	—	Gs. 8469,1 M	Gs. 1927,1 M
6	Gs. 8807,8 M	Gs. 920,5 M	—	Gs. 8807,8 M	Gs. 2419,3 M
7	Gs. 9160,1 M	Gs. 1073,9 M	—	Gs. 9160,1 M	Gs. 2925 M
8	Gs. 9526,6 M	Gs. 1227,3 M	—	Gs. 9526,6 M	Gs. 3444,8 M
9	Gs. 9907,6 M	Gs. 1380,7 M	—	Gs. 9907,6 M	Gs. 3979,3 M
10	Gs. 10,3 mil M	Gs. 1534,1 M	—	Gs. 10,3 mil M	Gs. 4529 M