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≈ Gs. 1.785.980.000
Local comercial en venta en Coronel Bogado
Coronel Bogado
Ubicación aproximada
700 m²
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Coronel Bogado
Gs. 285.000.000
Gs. 712,5 k/m²≈ US$ 47,9 k
¡Oportunidad única de inversión en Coronel Bogado, Itapúa! Presentamos este magnífico local comercial en venta, emplazado en pleno corazón de la activa ciudad. Con una superficie total de 400 metros cuadrados, esta propiedad es ideal para emprender tu nuevo negocio o consolidar el crecimiento de tu empresa actual. Este espacioso local comercial construido además con una casa trasera, cuenta con un lote de dimensiones de 10 por 40 metros, ofreciendo un amplio espacio para diversas actividades comerciales. Su excelente ubicación en Coronel Bogado, garantiza un flujo constante de clientes potenciales, haciendo de esta propiedad una opción estratégica para inversores y emprendedores que buscan establecerse en una zona de constante desarrollo. Además de su privilegiada ubicación, este local comercial se encuentra en una región con clima cálido, lo que proporciona un ambiente agradable durante todo el año. Perfecto para aquellos que desean disfrutar de la vida urbana mientras maximizan sus oportunidades de negocio. Vivir en la ciudad nunca fue tan conveniente gracias a la excelente infraestructura y conectividad que ofrece Itapúa. No dejes pasar esta excepcional oportunidad de inversión en Paraguay. Ya sea que busques expandir tu portafolio de propiedades comerciales o iniciar un nuevo emprendimiento, este local comercial en Coronel Bogado, Itapúa, es la elección ideal. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita. ¡Tu futuro empresarial comienza aquí!
Tu escenario vs. Itapúa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 296,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 296,4 M | Gs. -2,9 M |
| 2 | Gs. 308,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 308,3 M | Gs. 9 M |
| 3 | Gs. 320,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 320,6 M | Gs. 21,3 M |
| 4 | Gs. 333,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 333,4 M | Gs. 34,2 M |
| 5 | Gs. 346,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 346,7 M | Gs. 47,5 M |
| 6 | Gs. 360,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 360,6 M | Gs. 61,4 M |
| 7 | Gs. 375 M | Gs. 0 | — | Gs. 375 M | Gs. 75,8 M |
| 8 | Gs. 390 M | Gs. 0 | — | Gs. 390 M | Gs. 90,8 M |
| 9 | Gs. 405,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 405,6 M | Gs. 106,4 M |
| 10 | Gs. 421,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,9 M | Gs. 122,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.785.980.000
Coronel Bogado
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Centro, Coronel Bogado
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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