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≈ Gs. 1.785.980.000
VENDO PROPIEDAD EN SAN BERNARDINO - PARAGUAY CON HERMOSA VISTA AL LAGO
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 437.952.000
11% sobre la medianaGs. 509,2 k/m²Precio original: US$ 73.565
BARRIO CERRADO LAS CUMBRES EN RESERVA DON PAPALO - SAN BERNARDINO Barrio Cerrado ‘Las Cumbres’ nace en el corazón de la Reserva Don Pápalo, en San Bernardino, como una propuesta única de terrenos privados donde el lujo se define por el espacio, el silencio y la libertad absoluta. En este entorno, el verde no es un simple detalle decorativo, es el protagonista. Entorno Natural: Rodeado de árboles nativos, aire puro y horizontes abiertos diseñados para la desconexión total. Privacidad Exclusiva: Cada lote es una oportunidad para construir un estilo de vida donde el tiempo se desacelera. Ubicación Estratégica: A solo minutos del centro de San Bernardino, pero dentro de un refugio reservado que garantiza tranquilidad y proyección de inversión. Experiencia de Resort en Casa: Vivir en Las Cumbres es acceder a una infraestructura de entretenimiento sin precedentes en la zona: Primera pileta de olas: Los propietarios tienen acceso exclusivo a la primera piscina de este tipo en la región, elevando la experiencia de verano a otro nivel. Don Pápalo Hotel & Resort: Formar parte de la reserva permite disfrutar de la energía y los servicios de un resort de primer nivel, combinados con la seguridad de un barrio privado. Inversión contado desde: 73.565 USD. Disponible: 860 m2. Financiación propia de: Entrega inicial: 30%. Saldos disponibles en: 12, 18, 24 o 36 cuotas iguales. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7ESxzdbkGt2Hu6cw6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 455,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 455,5 M | Gs. -4,4 M |
| 2 | Gs. 473,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 473,7 M | Gs. 13,8 M |
| 3 | Gs. 492,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 492,6 M | Gs. 32,8 M |
| 4 | Gs. 512,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 512,3 M | Gs. 52,5 M |
| 5 | Gs. 532,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 532,8 M | Gs. 73 M |
| 6 | Gs. 554,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 554,1 M | Gs. 94,3 M |
| 7 | Gs. 576,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 576,3 M | Gs. 116,5 M |
| 8 | Gs. 599,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 599,4 M | Gs. 139,5 M |
| 9 | Gs. 623,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 623,3 M | Gs. 163,5 M |
| 10 | Gs. 648,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 648,3 M | Gs. 188,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
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REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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Valor recomendado
≈ US$ 66.292
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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