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Alta rentabilidad
Gs. 335.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Dúplex en venta en Mbocayaty, Ñemby
Mbocayaty, Ñemby
70 m²2 habs.1 baño
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 300.000.000
53% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 50,4 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
A 5 cuadras del cementerio de Ñemby, terreno: 195 mts2, 2 dormitorios, sala y cocina integradas, 1 baño con mampara, lavadero, tendedero, parrillita, patio interior de 11x7,5 mts2, garage para dos autos, portón vasculante de hierro, blindex, rejas, puertas trabajadas, instalación eléctrica trifasica.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 335.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mbocayaty, Ñemby
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 108.364
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 108.364
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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