ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepartamento

Invertí en una de las zonas más dinámicas de Asunción, a pasos del Shopping Mariscal, y asegura ingresos desde el inicio

Recoleta, Asunción

≈ Gs. 370.747.000

17% bajo la mediana

Gs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 61.250

1Dormitorio

1Baño

35 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%80

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%87

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadUS$ 1.750/m²

Mediana zonaUS$ 2.103/m²

17% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,2% anual

Alquiler estimadoUS$ 418/mes

Valor recomendado

US$ 73.593

≈ Gs. 537,2 M

Rango estimadoUS$ 63,3 k–US$ 82,3 k

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Invertí en una de las zonas más dinámicas de Asunción, a pasos del Shopping Mariscal, y asegura ingresos desde el inicio. STUDIO RECOLETA es una propuesta pensada para quienes buscan rentabilidad, ubicación y eficiencia en un solo producto. Ubicado en el eje Barrio Mariscal / Recoleta, este desarrollo combina diseño funcional, alta demanda locativa y un concepto alineado al mercado actual de alquileres temporales (Airbnb o similar). 📐 𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶́𝗮: Mono ambiente PLUS 35 m2. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 61.250 USD. 🚗 𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: desde 15.000 USD. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: ♨Quincho climatizado. 🍃Terraza al aire libre. 🏊‍♂️Piscina y deck solárium con vistas panorámicas. 💻Espacios de coworking. 💼Sala de conferencias. 🧺Laundry. 🏋️‍♂️Gimnasio equipado. 🚿Vestuarios. 🚻Sanitarios. Invertir bien es elegir ubicación, demanda y producto. STUDIO RECOLETA cumple con los tres!! 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/3Xyb58e2HYiSYBF26 📆 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: seña de 25% + cuotas corridas durante obra. Planes que se adapten más a tus posibilidades. ✅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Febrero 2028.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 35 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 61.250
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 370.747.000

Ubicación

Dirección: Gral. Torreani Viera casi Hassler - Gral. Torreani Viera casi Hassler - Recoleta, Asunción, Paraguay
Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowUS$ 397/mes

ROI7,4%

Cap rate7,8%

Rent. bruta8,2%

Rent. neta7,4%

Recupero13,5 años

Capital invertido: US$ 64,3 k
Alquiler efectivo: US$ 397,1/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 63,7 k	US$ 4,8 K	—	US$ 63,7 k	US$ 4,2 K
2	US$ 66,2 k	US$ 9,5 K	—	US$ 66,2 k	US$ 11,5 k
3	US$ 68,9 k	US$ 14,3 k	—	US$ 68,9 k	US$ 18,9 k
4	US$ 71,7 k	US$ 19,1 k	—	US$ 71,7 k	US$ 26,4 k
5	US$ 74,5 k	US$ 23,8 k	—	US$ 74,5 k	US$ 34 k
6	US$ 77,5 k	US$ 28,6 k	—	US$ 77,5 k	US$ 41,8 k
7	US$ 80,6 k	US$ 33,4 k	—	US$ 80,6 k	US$ 49,6 k
8	US$ 83,8 k	US$ 38,1 k	—	US$ 83,8 k	US$ 57,6 k
9	US$ 87,2 k	US$ 42,9 k	—	US$ 87,2 k	US$ 65,8 k
10	US$ 90,7 k	US$ 47,7 k	—	US$ 90,7 k	US$ 74 k