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Hohenau 2, Hohenauubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 269.000.000
64% bajo la medianaGs. 177,4 k/m²≈ US$ 45,2 k
Venta tereno en una zona de muy alto crecimiento, cerca de nueva fabrica con 600 empleados. A contado o con 50 porcientos de entrega y cuotas de tres años. Perfecto lugar para tu vivienda en Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. combinación con tu negocio como taller, sala de comer, despensa, alquilar de pisos y mucho mas.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Hohenau
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 279,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 279,8 M | Gs. -2,7 M |
| 2 | Gs. 291 M | Gs. 0 | — | Gs. 291 M | Gs. 8,5 M |
| 3 | Gs. 302,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 302,6 M | Gs. 20,1 M |
| 4 | Gs. 314,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 314,7 M | Gs. 32,2 M |
| 5 | Gs. 327,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,3 M | Gs. 44,8 M |
| 6 | Gs. 340,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,4 M | Gs. 57,9 M |
| 7 | Gs. 354 M | Gs. 0 | — | Gs. 354 M | Gs. 71,5 M |
| 8 | Gs. 368,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,1 M | Gs. 85,7 M |
| 9 | Gs. 382,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 382,9 M | Gs. 100,4 M |
| 10 | Gs. 398,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,2 M | Gs. 115,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
64% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.401
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 135,6 k/m²
San José, Hohenau
Ubicación aproximada