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VentaCasa

VENDO CASA EN SALVADOR DEL MUNDO 4 HAB

Salvador del Mundo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 1.752.000.000

57% sobre la mediana

Gs. 8 M/m²≈ US$ 289,4 k

4Dormitorios

4Baños

220 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%51

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 8 M/m²

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

57% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.4,6% anual

Alquiler estimadoGs. 6.661.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.117.660.000

≈ US$ 184.645

Rango estimadoGs. 987,8 M–Gs. 1364,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Descubre esta impresionante casa en venta, ¡nueva en el mercado! Situada en la prestigiosa ciudad de Salvador del Mundo, Asunción, en Paraguay, esta propiedad construida pertenece a la categoría RE/MAX Residencial. Ubicada estratégicamente en Mayor Leandro Aponte casi Avda. Aviadores del Chaco, ofrece la combinación perfecta de comodidad y estilo urbano. La casa cuenta con una superficie total de 220 metros cuadrados y una impresionante área construida de 440 metros cuadrados, por lo que ofrece un espacio de vida amplio y funcional. Con un total de 8 ambientes, esta residencia incluye 4 dormitorios, 4 baños y un toilette adicional, ideales para acomodar a toda la familia con comodidad. Esta propiedad de dos pisos está diseñada para maximizar la comodidad, ofreciendo características destacadas como un quincho, balcón, y la posibilidad de uso como oficina. Cuenta con 2 espacios de estacionamiento y acceso a ruta de asfalto, garantizando facilidad de movimiento y acceso. Además, disfruta de un entorno urbano, cercano a avenidas principales y opciones de transporte público. El equipamiento incluye ventiladores de techo y aire Clasipar.com acondicionado, brindando el confort necesario durante todo el año. Además, su proximidad al aeropuerto y a transporte público cercano asegura una conexión inmediata con el resto de la ciudad. Disfruta de una calidad de vida en la ciudad con acceso a servicios esenciales y recreativos a minutos de tu hogar.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 220 m²
Dormitorios: 4
Baños: 4

Costos

Precio: Gs. 1.752.000.000

Ubicación

Barrio: Salvador del Mundo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 6.328.055/mes

ROI4,1%

Cap rate4,3%

Rent. bruta4,6%

Rent. neta4,1%

Recupero24,2 años

Capital invertido: Gs. 1839,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1822,1 M	Gs. 75,9 M	—	Gs. 1822,1 M	Gs. 58,4 M
2	Gs. 1895 M	Gs. 151,9 M	—	Gs. 1895 M	Gs. 207,2 M
3	Gs. 1970,8 M	Gs. 227,8 M	—	Gs. 1970,8 M	Gs. 359 M
4	Gs. 2049,6 M	Gs. 303,7 M	—	Gs. 2049,6 M	Gs. 513,7 M
5	Gs. 2131,6 M	Gs. 379,7 M	—	Gs. 2131,6 M	Gs. 671,7 M
6	Gs. 2216,8 M	Gs. 455,6 M	—	Gs. 2216,8 M	Gs. 832,9 M
7	Gs. 2305,5 M	Gs. 531,6 M	—	Gs. 2305,5 M	Gs. 997,5 M
8	Gs. 2397,7 M	Gs. 607,5 M	—	Gs. 2397,7 M	Gs. 1165,6 M
9	Gs. 2493,6 M	Gs. 683,4 M	—	Gs. 2493,6 M	Gs. 1337,5 M
10	Gs. 2593,4 M	Gs. 759,4 M	—	Gs. 2593,4 M	Gs. 1513,2 M