
Gs. 1.200.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Local comercial en venta en Filadelfia
Filadelfia
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Filadelfia
Gs. 1.200.000.000
Gs. 961,5 k/m²≈ US$ 201,6 k
¡Oportunidad única para inversores! Este local comercial zona Industrial en venta, ubicado en la prestigiosa calle Caraya, en el corazón de Filadelfia, Boquerón, Paraguay, es ideal para cualquier emprendimiento que busque crecer en una zona en constante desarrollo. Con una ubicación estratégica en una calle comercial, este inmueble ofrece la ventaja de estar en un entorno dinámico y de rápido acceso. Calle asfaltada en proyecto El local se encuentra en buenas condiciones y cuenta con un total de 1247 metros cuadrados de superficie, distribuidos de manera eficiente para maximizar su uso. El espacio incluye 2 departamentos adaptables que pueden ser utilizadas como oficinas, brindando versatilidad a tus operaciones diarias. Además, la propiedad cuenta con un balcón en uno de los departamentos. 3 baños para mayor comodidad. Con una dimensión total de lote de 24 por 52 metros cuadrados, este local es perfecto para aquellos que buscan una propiedad comercial con excelente visibilidad y accesibilidad. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más prometedoras de Paraguay. ¡Contáctanos hoy mismo para más información o para programar una visita!
Tu escenario vs. Filadelfia Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 0 | — | Gs. 1248 M | Gs. -12 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 37,9 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 89,8 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 143,8 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 0 | — | Gs. 1460 M | Gs. 200 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 258,4 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 319,1 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 382,3 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 0 | — | Gs. 1708 M | Gs. 448 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 516,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 1.200.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Filadelfia


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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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