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VentaDúplex

VENDO DUPLEX EN CAACUPE MI, MARIANO R. ALONSO COD 6152

Caacupemi, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 470.000.000

Gs. 1,2 M/m²≈ US$ 77,6 k

2Dormitorios

1Baños

385 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.21,1% anual

Alquiler estimadoGs. 8.250.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DUPLEX EN CAACUPE MI, MARIANO R. ALONSO COD 6152 -PRECIO: Gs. 470.000.000 CUENTA CON: Dos dormitorios de 15 y 11m2 Un baño social familiar Sala cocina comedor integrado Con barra desayunador y cocina amoblada Porton basculante con control Lavadero hacia el patio Resto del perímetro alambre tejido Terreno de 10 x 38.5 Total 385 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 385 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 470.000.000

Ubicación

Barrio: Caacupemi
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.837.500/mes

ROI19,1%

Cap rate20%

Rent. bruta21,1%

Rent. neta19,1%

Recupero5,2 años

Capital invertido: Gs. 493,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 488,8 M	Gs. 94,1 M	—	Gs. 488,8 M	Gs. 89,4 M
2	Gs. 508,4 M	Gs. 188,1 M	—	Gs. 508,4 M	Gs. 203 M
3	Gs. 528,7 M	Gs. 282,2 M	—	Gs. 528,7 M	Gs. 317,3 M
4	Gs. 549,8 M	Gs. 376,2 M	—	Gs. 549,8 M	Gs. 432,5 M
5	Gs. 571,8 M	Gs. 470,3 M	—	Gs. 571,8 M	Gs. 548,6 M
6	Gs. 594,7 M	Gs. 564,3 M	—	Gs. 594,7 M	Gs. 665,5 M
7	Gs. 618,5 M	Gs. 658,4 M	—	Gs. 618,5 M	Gs. 783,3 M
8	Gs. 643,2 M	Gs. 752,4 M	—	Gs. 643,2 M	Gs. 902,1 M
9	Gs. 669 M	Gs. 846,5 M	—	Gs. 669 M	Gs. 1021,9 M
10	Gs. 695,7 M	Gs. 940,5 M	—	Gs. 695,7 M	Gs. 1142,7 M