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Presidente Francoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 16.371.486.000
En línea con la zonaGs. 597,4 k/m²Precio original: US$ 2.750.000
Terreno Estratégico en Venta – Presidente Franco Oportunidad única para inversión y desarrollo logístico e industrial. Se ofrece en venta un terreno de 27.404 m² (2 hectáreas + 7.404 m²), estratégicamente ubicado en Presidente Franco, a solo 1,5 km de la Administración Nacional de Navegación y Puertos (ANNP) y a 5 km del Puente de la Integración, uno de los principales corredores para el comercio internacional entre Paraguay y Brasil. La propiedad posee frente sobre la Avda. Bernardino Caballero y salida a la calle posterior, característica que optimiza la circulación de vehículos pesados, facilita la logística operativa y brinda mayor flexibilidad para el diseño de accesos y futuras instalaciones. El terreno es completamente plano, lo que reduce costos de preparación Clasipar.com anuncios clasificados gratis y construcción, siendo ideal para centros de distribución, depósitos, parques industriales, plantas de producción o proyectos de gran envergadura. Además, cuenta con título de propiedad, encontrándose listo para transferencia inmediata, lo que permite una operación segura y ágil. Precio de venta: USD 2.750.000 Para más información o coordinar una visita, contáctenos. ID 51335
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Presidente Franco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17 mil M | Gs. -163,7 M |
| 2 | Gs. 17,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,7 mil M | Gs. 517,3 M |
| 3 | Gs. 18,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,4 mil M | Gs. 1225,6 M |
| 4 | Gs. 19,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,2 mil M | Gs. 1962,3 M |
| 5 | Gs. 19,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,9 mil M | Gs. 2728,4 M |
| 6 | Gs. 20,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,7 mil M | Gs. 3525,1 M |
| 7 | Gs. 21,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,5 mil M | Gs. 4353,7 M |
| 8 | Gs. 22,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,4 mil M | Gs. 5215,4 M |
| 9 | Gs. 23,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,3 mil M | Gs. 6111,7 M |
| 10 | Gs. 24,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,2 mil M | Gs. 7043,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.071.588.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 722,2 k/m²
Presidente Franco
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 2.750.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 2.750.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 363.149.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada