Oportunidad
≈ Gs. 3.442.836.000
Terreno en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
9.807 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.442.836.000
595% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 580.000
EN VENTA: TERRENO EN RAKIURA COUNTRY Ubicación: Exclusivo barrio cerrado Rakiura Country, a 15 minutos del eje corporativo de Asunción, con fácil acceso a avenidas principales y cercanía a centros comerciales como Plaza Madero, Shopping del Sol y Paseo La Galería. Este terreno ofrece una excelente oportunidad para construir una vivienda en un entorno seguro, consolidado y de alto nivel, con paisajismo cuidado y residencias de categoría. Superficie total: 1.388 m² Dimensiones: 35,89 metros de frente x 39 metros de fondo (aprox.) Características destacadas: Entorno exclusivo y tranquilo Excelente ubicación y conectividad Ideal para vivienda familiar Amplio terreno con gran potencial de diseño Una opción ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y una inversión sólida en una de las zonas más valoradas.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 20,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 452 771
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
595% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 83.457
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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595% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.442.836.000
Condominio Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
