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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Ykua Sati, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 18.277.000
Gs. 34,7 k/m²Precio original: US$ 3.070
A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 19 M | Gs. 72,8 M | — | Gs. 19 M | Gs. 72,6 M |
| 2 | Gs. 19,8 M | Gs. 145,6 M | — | Gs. 19,8 M | Gs. 146,2 M |
| 3 | Gs. 20,6 M | Gs. 218,4 M | — | Gs. 20,6 M | Gs. 219,8 M |
| 4 | Gs. 21,4 M | Gs. 291,2 M | — | Gs. 21,4 M | Gs. 293,4 M |
| 5 | Gs. 22,2 M | Gs. 364,1 M | — | Gs. 22,2 M | Gs. 367,1 M |
| 6 | Gs. 23,1 M | Gs. 436,9 M | — | Gs. 23,1 M | Gs. 440,8 M |
| 7 | Gs. 24,1 M | Gs. 509,7 M | — | Gs. 24,1 M | Gs. 514,5 M |
| 8 | Gs. 25 M | Gs. 582,5 M | — | Gs. 25 M | Gs. 588,3 M |
| 9 | Gs. 26 M | Gs. 655,3 M | — | Gs. 26 M | Gs. 662,1 M |
| 10 | Gs. 27,1 M | Gs. 728,1 M | — | Gs. 27,1 M | Gs. 736 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 109 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 212.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada