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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 960.584.000
6% sobre la medianaGs. 13,7 M/m²Precio original: US$ 161.354
Clasipar! Ubicado sobre Dr. López Moreira, frente al Shopping del Sol, en una de las zonas más exclusivas de Asunción. Características del departamento: Área propia: 69,9 m² Balcón: 13,8 m² 1 dormitorio 1 baño Sala, comedor y cocina integrada Equipado con anafe, horno, microondas, extractor, placares y mamparas Amenities premium: piscina infinity, quinchos, gimnasio, spa, coworking, bar, cava de vinos, seguridad 24 hs y áreas sociales completas. Ideal para vivir o invertir en una ubicación privilegiada. NG262
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 999 M | Gs. 77,7 M | — | Gs. 999 M | Gs. 68,1 M |
| 2 | Gs. 1039 M | Gs. 155,5 M | — | Gs. 1039 M | Gs. 185,9 M |
| 3 | Gs. 1080,5 M | Gs. 233,2 M | — | Gs. 1080,5 M | Gs. 305,2 M |
| 4 | Gs. 1123,7 M | Gs. 311 M | — | Gs. 1123,7 M | Gs. 426,1 M |
| 5 | Gs. 1168,7 M | Gs. 388,7 M | — | Gs. 1168,7 M | Gs. 548,8 M |
| 6 | Gs. 1215,4 M | Gs. 466,5 M | — | Gs. 1215,4 M | Gs. 673,3 M |
| 7 | Gs. 1264,1 M | Gs. 544,2 M | — | Gs. 1264,1 M | Gs. 799,7 M |
| 8 | Gs. 1314,6 M | Gs. 622 M | — | Gs. 1314,6 M | Gs. 928 M |
| 9 | Gs. 1367,2 M | Gs. 699,7 M | — | Gs. 1367,2 M | Gs. 1058,3 M |
| 10 | Gs. 1421,9 M | Gs. 777,5 M | — | Gs. 1421,9 M | Gs. 1190,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.924
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.924
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada