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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 892.800.000
22% sobre la medianaGs. 15,7 M/m²Precio original: US$ 149.968
EN VENTA – DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN MORE MARISCAL – TORRE 1 Una propuesta moderna y estratégica para vivir o invertir en una de las zonas con mayor valorización de Asunción. Ubicado en el corazón del barrio Mariscal, este desarrollo combina diseño contemporáneo, amenities de alto nivel y excelente proyección de crecimiento. Proyecto: More Mariscal – Torre 1 Entrega: Junio 2026 Precio: USD 149.968 Superficie total: 56,70 m² Distribución: Living comedor integrado Cocina funcional Balcón privado Hall de acceso 1 dormitorio 1 baño completo Amenities: Último piso: Piscina exterior Solarium Parrilleros Primer piso: Sala de coworking Gimnasio Sala para adolescentes Servicios adicionales: Recepción Lavandería Ubicado en Barrio Mariscal, con Encontrá todo lo que necesitas acceso inmediato a comercios, restaurantes, oficinas, centros educativos y servicios esenciales. Una excelente oportunidad para asegurar una propiedad en desarrollo, con ubicación privilegiada y alto potencial de valorización en Asunción. NG346
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,5 M | Gs. 50,8 M | — | Gs. 928,5 M | Gs. 41,9 M |
| 2 | Gs. 965,7 M | Gs. 101,6 M | — | Gs. 965,7 M | Gs. 129,8 M |
| 3 | Gs. 1004,3 M | Gs. 152,4 M | — | Gs. 1004,3 M | Gs. 219,2 M |
| 4 | Gs. 1044,4 M | Gs. 203,1 M | — | Gs. 1044,4 M | Gs. 310,2 M |
| 5 | Gs. 1086,2 M | Gs. 253,9 M | — | Gs. 1086,2 M | Gs. 402,7 M |
| 6 | Gs. 1129,7 M | Gs. 304,7 M | — | Gs. 1129,7 M | Gs. 497 M |
| 7 | Gs. 1174,9 M | Gs. 355,5 M | — | Gs. 1174,9 M | Gs. 592,9 M |
| 8 | Gs. 1221,9 M | Gs. 406,3 M | — | Gs. 1221,9 M | Gs. 690,7 M |
| 9 | Gs. 1270,7 M | Gs. 457,1 M | — | Gs. 1270,7 M | Gs. 790,4 M |
| 10 | Gs. 1321,6 M | Gs. 507,9 M | — | Gs. 1321,6 M | Gs. 892 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.030
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 123.030
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada