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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 863.224.000
20% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 145.000
Invertí hoy en una ubicación que seguirá siendo una de las más demandadas de Asunción. Ubicación: Av. San Martín casi Agustín Pío Barrios Fortaleza San Martín • Departamento de 2 dormitorios • Sala y comedor integrados • Cocina • Balcón • 87 m² • Tipología contrafrente • Piso 14 Precio: USD 145.000 Entrega estimada: 2028 Un proyecto diseñado para quienes buscan una excelente calidad de vida y una inversión con alto potencial de valorización. Amenities: • Piscina panorámica • Gimnasio equipado • Coworking • Salón de eventos • Área para niños • Lobby de categoría Ubicado sobre uno de los corredores más importantes de Asunción, con acceso inmediato a centros corporativos, gastronómicos, comerciales y de servicios. Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con excelentes perspectivas de rentabilidad y crecimiento patrimonial. Consultá para conocer el plan de financiación y agendar una reunión. Id: 50499
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 90,3 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 81,6 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 180,5 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 207,8 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 270,8 M | — | Gs. 971 M | Gs. 335,4 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 361 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 464,5 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 451,3 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 595,1 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 541,5 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 727,4 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 631,8 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 861,3 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 722 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 997 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 812,3 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 1134,5 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 902,5 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1273,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.168
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.168
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción