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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 863.224.000
20% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 145.000
US$ 145.000 EN VENTA DEPARTAMENTO EN POZO SOBRE AV. SAN MARTÍN Invertí hoy en una ubicación que seguirá siendo una de Encontrá todo lo que necesitas las más demandadas de Asunción. Ubicación: Av. San Martín casi Agustín Pío Barrios Fortaleza San Martín • Departamento de 2 dormitorios • Sala y comedor integrados • Cocina • Balcón • 87 m² • Tipología contrafrente • Piso 14 Precio: USD 145.000 Entrega estimada: 2028 Un proyecto diseñado para quienes buscan una excelente calidad de vida y una inversión con alto potencial de valorización. Amenities: • Piscina panorámica • Gimnasio equipado • Coworking • Salón de eventos • Área para niños • Lobby de categoría Ubicado sobre uno de los corredores más importantes de Asunción, con acceso inmediato a centros corporativos, gastronómicos, comerciales y de servicios. Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con excelentes perspectivas de rentabilidad y crecimiento patrimonial. Consultá para conocer el plan de financiación y agendar una reunión. ID: 50499
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 91,4 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 82,7 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 182,7 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 210 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 274,1 M | — | Gs. 971 M | Gs. 338,7 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 365,4 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 468,9 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 456,8 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 600,7 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 548,2 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 734 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 639,5 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 869,1 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 730,9 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 1005,9 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 822,2 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 1144,5 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 913,6 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1285 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.168
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.168
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada