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Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.714.085.871
≈ US$ 287,9 k
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com EXCLUSIVA PROPIEDAD EN EL CENTRO DE VILLETA Hermosa y amplia residencia ubicada en un distinguido barrio residencial del centro de la ciudad de Villeta, con acceso rápido a todos los servicios, industrias y parques logísticos de la zona. Una propiedad ideal tanto para Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com vivienda familiar como para proyectos corporativos, oficinas o inversiones. ✨ Características principales: ✅ 4 amplias habitaciones ✅ 3 baños totalmente equipados ✅ Habitaciones en suite en planta alta ✅ Espacio de lobby ✅ Oficina independiente ✅ Sala, cocina y comedor con excelente distribución ✅ Amplio patio trasero con espacio para seguir construyendo ✅ Piscina ✅ Amplio patio delantero ✅ Estacionamiento para hasta 5 vehículos La propiedad cuenta con una distribución moderna y funcional, diseñada de manera equilibrada para brindar comodidad, privacidad y múltiples posibilidades de uso. Ideal para: Residencia familiar Oficinas corporativas Empresas vinculadas a industrias y logística Consultorios o emprendimientos comerciales Consultorios o emprendimientos comerciales Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a industrias, parques logísticos y principales vías de conexión de la ciudad. Precio de venta: USD 285.000 También disponible para alquiler: Gs. 5.300.000 Consultá para más información y coordiná una visita a esta excelente oportunidad de inversión. Precio: 1,714,085,871 ₲ Listing: 143001119-200 Ubicación: Villeta, Central Precio: Gs. 1,714,085,871 ₲ USD 285,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1782,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1782,6 M | Gs. -17,1 M |
| 2 | Gs. 1854 M | Gs. 0 | — | Gs. 1854 M | Gs. 54,2 M |
| 3 | Gs. 1928,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1928,1 M | Gs. 128,3 M |
| 4 | Gs. 2005,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2005,2 M | Gs. 205,4 M |
| 5 | Gs. 2085,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2085,4 M | Gs. 285,7 M |
| 6 | Gs. 2168,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2168,9 M | Gs. 369,1 M |
| 7 | Gs. 2255,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2255,6 M | Gs. 455,8 M |
| 8 | Gs. 2345,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2345,8 M | Gs. 546,1 M |
| 9 | Gs. 2439,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2439,7 M | Gs. 639,9 M |
| 10 | Gs. 2537,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2537,3 M | Gs. 737,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 10,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 270.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Central Villeta, Villeta